Les différentes étapes de la mise en location

Les 8 étapes de la mise en location

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement sur l’île de la Réunion ?  Vous souhaitez mettre en location votre bien ? Plusieurs paramètres sont à prendre en compte pour louer un bien immobilier dans les meilleures conditions et en toute sérénité. Votre Start-Up immobilière Vision-R est là pour vous accompagner tout au long de ces étapes de mise en location.

Estimer le loyer

Notre connaissance du marché et de la réglementation sont à votre disposition pour vous aider à déterminer le juste montant du loyer de votre bien immobilier. Tout comme dans le cas d’une vente, nous prenons en compte tous les paramètres connus et nous réalisons pour vous une étude de marché complète.

Mettre en valeur votre bien

Outre les aspects réglementaires : diagnostics techniques, superficie… Il est très important que votre appartement ou que votre maison destiné(e) à la location soit mise en valeur. Il sera ainsi plus facile de trouver le bon locataire et de fixer le meilleur loyer possible. Nous pourrons également vous apporter nos conseils en termes d’agencement ou de travaux de rénovation éventuels à faire.

Vous pourrez également compter sur notre Start-Up immobilière pour vous apporter tout notre savoir-faire et notre expérience d’investisseurs confirmés: la visite virtuelle, la rédaction d’annonces efficaces pour une visibilité maximum, une mise en ligne sur les différents supports de communication à notre disposition…

Votre annonce de location

Nous sélectionnons pour vous les meilleurs supports de communication du moment pour votre bien immobilier et ce, pour un maximum de visibilité et d’efficacité : réseaux sociaux, sites internet, panneau, écran vidéo si besoin…

En fonction des résultats obtenus, la stratégie de communication sera adaptée. Il s’agit de démarquer votre bien de celui des autres et surtout de pouvoir choisir votre locataire.

Les visites pour la mise en location

Nous confier la location de votre maison ou de votre appartement  c’est vous assurer un gain de temps et de sérénité !

Après un entretien préalable avec les personnes potentiellement intéressées, nous organisons et réalisons les visites pour vous.

Vous pourrez suivre la progression de votre dossier en ligne grâce aux comptes rendus de visite réalisés sur votre espace privé « i.Vision-R Gestion » ou à nos appels téléphoniques réguliers.

Etude des candidatures

Nous étudions avec sérieux chaque dossier déposé sur la base de critères objectifs et précis : contrat de travail, revenus mensuels, dernier avis d’imposition, quittances de loyer du précédent logement loué, situation personnelle du ou des candidats, garant(s) éventuel (s)…

Nous nous engageons ainsi à vous trouver les meilleurs locataires pour votre bien immobilier.

Rédaction du bail de location

Le bail est un acte juridique et technique qui engage notre Start-Up,  le propriétaire et le locataire pour plusieurs années. Il est donc indispensable et il  comporte des mentions obligatoires en fonction du type de location (bail nu, meublé, local commercial…)

Nos contrats de location ont été vérifiés et validés par nos partenaires juristes spécialisés. Ces derniers sont  au fait des dernières réglementations et décrets, ils le font donc évoluer régulièrement.

Notre objectif, vous assurer une location sereine.

Les états des lieux

Cette étape est essentielle au moment de l’entrée du locataire dans les lieux. L’état des lieux consiste à passer en revue, dans les moindres détails, votre bien immobilier (état général, les équipements…).

En effet, il servira de base lors de la restitution de l’appartement ou de la maison, notamment pour évaluer les éventuelles dégradations, le locataire devra prendre à sa charge ces dégradations si elles sont de son fait et ainsi la restitution totale ou partielle du dépôt de garantie sera faite.

A ce titre, nous sommes en train d’évoluer vers une application digitale dédiée, efficace et rapide, qui passe en revue tous les points nécessaires et tout cela en respectant l’environnement bien sûr !

La remise des clefs

Le jour J arrive, nous prodiguons les derniers conseils auprès des locataires (rappel emplacement des poubelles, l’emplacement des compteurs….)

L’état des lieux est rédigé et signé par le locataire et notre agent Vision-R, c’est le top départ d’une location réussie !

Conclusion

 

Si vous souhaitez louer un appartement ou une maison sur l’île de la réunion, n’hésitez plus, contactez-nous !

Et profitez de i.Vision-R Gestion pour vous accompagner dans votre location !

N’hésitez pas également à nous contacter pour tout complément d’information et rejoignez-nous sur les réseaux sociaux ! 

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