Les FONDEMENTS de l’INVESTISSEMENT LOCATIF

De tout temps, la « pierre » a toujours été l’investissement préféré des français, après l’assurance-vie. En effet, l’investissement immobilier peut prendre plusieurs formes.

On peut investir dans l’immobilier pour:

  • y habiter.
  • proposer à la location pour de la résidence principale.
  • proposer à de la location de tourisme.
  • effectuer une plus-value.

L’immobilier peut être considéré comme un complément ou un substitut à l’épargne financière traditionnelle (livret A, Assurance Vie, etc…). Malheureusement, l’investissement locatif n’est pas à la portée de tous, et ceux qui veulent investir, ne savent pas comment le faire sans fausse note. D’autres qui ont déjà investi, ne sont pas séduits par la rentabilité actuelle.

Des notions importantes doivent être appréhendées telles que:

  • le taux de rentabilité brut, net et net-net
  • la valeur et l’évolution patrimoniale
  • le cash-flow brut, net et net-net
  • les conditions d’emprunt
  • l’étude de marché (offre et demande de logement)
  • l’optimisation fiscale
  • la gestion au quotidien
  • la réglementation immobilière

Réaliser un investissement locatif revient soit à se former sur ces différentes notions, ou encore de confier à un professionnel de l’immobilier, également investisseur immobilier accompli => votre gestionnaire de projet immobilier clé en main, VISION-R.

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