Vision-R votre Start-Up immobilière péi !

GESTION LOCATIVE POUR COLOCATION

GESTION LOCATIVE POUR COLOCATION

DÉTENDEZ-VOUS & PROFITEZ D’UNE GESTION LOCATIVE RENTABLE POUR VOUS :

DÉTENDEZ-VOUS & PROFITEZ D’UNE GESTION LOCATIVE RENTABLE POUR VOUS :

Louer son bien au prix juste

Limiter la vacance locative

Attirer les meilleurs profils de locataires

Réduire les commissions d’agence

Bénéficier de frais recherche gratuits

Louer son bien au prix juste

Limiter la vacance locative

Attirer les meilleurs profils de locataires

Réduire les commissions d’agence

Bénéficier de frais recherche gratuits

« L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde.” Franklin ROOSEVELT

COMMENT RECEVOIR VOTRE ESTIMATION VISION-R IMMOBILIER?

COMMENT RECEVOIR VOTRE ESTIMATION VISION-R IMMOBILIER ?

1 – DÉFINISSEZ VOS CRITÈRES

Vous renseignez les
caractéristiques de votre
bien, directement en
ligne, en 3 minutes.

2 – ESTIMATION EN LIGNE

Nous effectuons une fine
analyse de votre bien, en
le comparant à d’autres,
grâce aux statistiques
immobilières.

3 – PRISE DE CONTACT

Nous vous contacterons
afin d’échanger sur cette

analyse et sur votre bien.

 

4 – ÉVALUATION PLUS FINE

Notre équipe de conseillers immobiliers est à votre service pour affiner cette estimation.

POURQUOI LA GESTION DE COLOCATION PAR VISION-R
EST-ELLE EFFICACE ?

POURQUOI L’ESTIMATION VISION-R EST-ELLE EFFICACE ?

Notre algorithme s’appuie sur un ensemble d’informations immobilières, qui permet de vous fournir une estimation pertinente, objective et qui ne s’appuie que sur des faits:

TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES ET NOTARIALES :

Nous nous basons sur les transactions réalisées auprès d’officiers publics assermentés, c’est à dire des notaires. Ainsi, on analyse les prix auquels s’échangent réellement les biens. On ne se base pas sur le prix des annonces
immobilières (prix de départ qui peut différent du prix réel).

FONDATEURS – INVESTISSEURS. Cash-Flow, rentabilité, turnovers locatifs, visites, crainte de mauvais locataires, etc… Ce sont les principaux soucis pour la grande généralité des propriétaires. Cela l’a été aussi pour les fondateurs, qui investissent dans de la colocation, mais ils ont depuis mis en place des bonnes astuces et réflexes efficaces. La gestion de colocation est désormais un véritable plaisir pour eux, mais surtout pour leurs clients.

OFFRE IMMOBILIÈRE :

Nous analysons continuellement les biens mis sur le marché, pour mesurer l’offre immobilière. Une offre pauvre pour un type donné de biens à l’instant T, peut jouer en la faveur des vendeurs.

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN. Nous sommes également une agence immobilière pour investisseurs. C’est à dire que nous sommes des « chasseurs d’appart » qui recherchons, négocions, et aidons des clients à acquérir des biens immobiliers, pour de la colocation notamment. Nous avons su développer une certaine expertise en la matière, sur ce qui marche, et sur ce qui est à proscrire.

RECHERCHES IMMOBILIÈRES :

Nous étudions également le volume de recherche sur différentes plateformes, afin de mesurer l’appétence de la demande. Plus le type de biens estb recherché à l’instant T, plus les acquéreurs sont en concurrence pour l’obtenir.

VACANCE LOCATIVE MINIMISÉE. C’est une vérité forte dans la colocation: les colocataires ont « la bougeotte » et restent rarement jusque la fin du bail. 4 à 6 mois est la durée moyenne pour recommencer le travail de sélection de nouveaux colocataires . Cela peut vous décourager en tant que propriétaire, de recommencer sans fin la sélection de nouveaux colocataires (et la peur de se tromper). Chez Vision-R, gestionnaire de nombreuses colocations, les colocataires déménagent et emménagent à l’intérieur de notre réseau locatif, au profit de nos clients.

DURÉE DE PUBLICATION :

Nous examinons aussi la durée moyenne de mise en vente, afin
d’établir une estimation qui permette aux propriétaires de se projeter sur la réalisation concrète
de la vente.

AGENCE DIGITALE. Notre CREDO est de disrupter et d’innover l’immobilier. Nous exploitons le meilleur de la technologie et de notre savoir-faire, pour améliorer l’expérience client / propriétaire / locataire / Vision-R. Visites virtuelles du bien, signatures électroniques, baux automatisés et personnalisés, gestion liste de locataires potentiels sont autant d’atouts pour faire gagner du temps et de l’argent à tous.

TARIFICATION AVANTAGEUSE. Consciente que la tarification des agences traditionnelles sur chaque changement de colocataires (2 à 3 fois par chambre) peut tuer la rentabilité d’une colocation, Vision-R a décidé d’innover. Chez nous, les frais de recherche sont gratuits et illimités, alors que les frais de rédaction de bail sont 2 fois moins élevées que la concurrence. Si nous sommes capables de rechercher rapidement et efficacement de nouveaux colocataires, pourquoi vous faire payer plus chers la recherche, et autres frais de rédaction?

TARIFICATION AVANTAGEUSE. Consciente que la tarification des agences traditionnelles sur chaque changement de colocataires (2 à 3 fois par chambre) peut tuer la rentabilité d’une colocation, Vision-R a décidé d’innover. Chez nous, les frais de recherche sont gratuits et illimités, alors que les frais de rédaction de bail sont 2 fois moins élevées que la concurrence. Si nous sommes capables de rechercher rapidement et efficacement de nouveaux colocataires, pourquoi vous faire payer plus chers la recherche, et autres frais de rédaction?

VISION-R OPTIMISE VOTRE RENTABILITÉ AVEC UN MOINDRE COÛT LOCATIF

Valeur locative estimée
1500



Superficie habitable
105

Le coût annuel avec VISION-R : 4688


Le coût annuel avec une autre agence(*) : 8385


Economies avec Vision-R : 3697

VOUS BÉNÉFICIEZ D’UNE MEILLEURE GESTION AVEC VISION-R.

VOUS BÉNÉFICIEZ D’UNE MEILLEURE GESTION AVEC VISION-R.

En moyenne et sur les 5 dernières années, les agences immobilières prennent environ 30 jours pour louer un bien.

Nous nous appuyons sur une analyse fine de votre bien et des biens comparables pour proposer le meilleur loyer.

Nous nous appuyons sur une analyse fine de votre bien et des biens comparables pour proposer le meilleur loyer.

Nous pouvons vous proposer une prestation de HOME STAGING afin d’optimiser la mise en location de votre bien.

Nous pouvons vous proposer une prestation de HOME STAGING afin d’optimiser la mise en location de votre bien.

Nous avons une liste de locataires potentiels, en attente de nouvelles locations VISION-R (dont la vôtre sûrement).

Nous avons une liste de locataires potentiels, en attente de nouvelles locations VISION-R (dont la vôtre sûrement).

Nous réalisons un reportage photos et une visite virtuelle pour attirer rapidement d’autres locataires potentiels.

Nous réalisons un reportage photos et une visite virtuelle pour attirer rapidement d’autres locataires potentiels.

Nous savons filtrer et sélectionner les meilleurs profils de locataires pour votre bien.

Nous savons filtrer et sélectionner les meilleurs profils de locataires pour votre bien.

Nous utilisons des outils automatisés pour les baux avec signature électronique.

Nous utilisons des outils automatisés pour les baux avec signature électronique.

MAIS... QUI EST VISION-R IMMOBILIER ?

MAIS... QUI EST VISION-R IMMOBILIER ?

Avant de répondre à cette question, nous allons vous dire que VISION-R n’est :

Avant de répondre à cette question, nous allons vous dire que VISION-R n’est :

Ni une agence immobilière classique, comme vous pouvez en trouver à tous les coins de rue,

Ni une agence immobilière classique, comme vous pouvez en trouver à tous les coins de rue,

Ni une agence de gestion de patrimoine, qui vous paraît hors de prix

Ni une agence de gestion de patrimoine, qui vous paraît hors de prix

Ni une formation immobilière en vogue, vous promettant des revenus passifs.

Ni une formation immobilière en vogue, vous promettant des revenus passifs.

VISION-R est à la fois un condensé de toutes ces activités et à la fois une start-up immobilière Peï innovante (titulaire de la carte professionnelle immobilière de TRANSACTIONS et de GESTION).

VISION-R a été fondée par Fabrice et Yannick, 2 investisseurs passionnés d’immobilier à La Réunion.

« Grâce à un niveau de vie simple, discipliné, et sans excès, nous avons réussi à dépasser à nous deux, la barre des 1,5 millions d’euros d’investissement immobilier ».

Aujourd’hui, l’équipe Vision-R compte 6 conseillers en immobilier
et 2 conseillères en gestion locative, à votre service

VISION-R est à la fois un condensé de toutes ces activités et à la fois une start-up immobilière Peï innovante (titulaire de la carte professionnelle immobilière de TRANSACTIONS et de GESTION).

VISION-R a été fondée par Fabrice et Yannick, 2 investisseurs passionnés d’immobilier à La Réunion.

« Grâce à un niveau de vie simple, discipliné, et sans excès, nous avons réussi à dépasser à nous deux, la barre des 1,5 millions d’euros d’investissement immobilier ».

Aujourd’hui, l’équipe Vision-R compte 6 conseillers en immobilier
et 2 conseillères en gestion locative, à votre service

 » Vente, chasse, gestion : Notre mission, vous accompagner de A à Z dans votre projet immobilier à La Réunion  »

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